四线城市房价走势呈现“稳中分化”格局。近年来总体涨幅明显落后于一二线城市，去库存和人口流出是主要制约因素，但在交通改善、产业承接和棚改等政策推动下，部分城市与片区出现局部回暖。总体特点可概括为：涨幅温和、区域分化、政策敏感。
影响因素主要包括人口流动与就业机会、土地供应与库存规模、房企融资状况与信贷政策、基础设施与交通条件以及本地配套服务。具体来看，靠近高铁站、产业园或邻近二三线城市的县域更易走强；以农业人口为主且缺乏产业支撑的地区则面临下行压力。房价走势对宏观政策和金融环境高度敏感，信贷边际宽松或收紧都会快速反映在成交与价格上。
短期内，四线城市房价以稳为主，局部热点依靠产业和交通支撑可能小幅回升；若地方经济和人口持续向好，住房需求将逐步释放，长期有望稳步改善。但若遇到宏观收紧或就业下降，库存去化周期将被延长，投资风险上升。
购房建议方面：自住者应优先考虑学区、交通、医疗等配套，并控制杠杆；改善型需求可关注产业支撑强、人口流入明显的热点区；投资者需谨慎评估去化周期与政策风险，避免盲目追高。地方政府应通过优化土地供给结构、推进产业承接、完善公共服务和稳健信贷政策，引导市场预期，促进四线城市房地产市场健康平稳发展。
